DISEBABKAN harga rumah yang semakin meningkat, pelbagai pihak termasuklah pihak kerajaan dan swasta tampil menawarkan skim perumahan mampu milik kepada rakyat.

Misalnya skim perumahan Rumah Mampu Milik (RMM), PR1MA, MYHOME, PPA1M, Rumah SelangorKu dan banyak lagi. Yang terkini Skim Rumah Impian Bangsa Johor (RIBJ) di bawah Yayasan Sultan Ibrahim (YSI).

Skim-skim perumahan mampu milik ini diwujudkan tidak lain dan tidak bukan adalah untuk memberi peluang kepada rakyat yang berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah sendiri.

Walau bagaimanapun daripada pemerhatian saya terdapat pelbagai cabaran yang bakal dihadapi dalam pelaksanaan skim perumahan ini.

Di antaranya termasuklah:

1.Cabaran dari sudut dana yang besar diperlukan untuk membolehkan perumahan sedemikian didirikan.

Akibat kos tanah dan kos pembinaan yang semakin meningkat, pihak-pihak yang ingin melaksanakan sistem perumahan ini mestilah mempunyai satu dana yang besar dan konsisten.

Dan matlamat keuntungan bukanlah menjadi pertimbangan utama tetapi sebaliknya lebih kepada tanggungjawab sosial kepada rakyat yang memerlukan.

2.Cabaran dari sudut memilih pembeli-pembeli yang betul betul berkelayakan.

Kelayakan di sini bukan sekadar layak untuk ditawarkan membeli rumah tersebut kerana tergolong dalam golongan yang berpendapatan sederhana, tetapi juga kelayakan untuk mendapatkan pinjaman bank untuk pembelian rumah tersebut.

Di sinilah cabaran yang dihadapi oleh kebanyakan pembeli dimana walaupun mereka layak untuk membeli rumah tersebut tetapi tidak layak untuk membuat pinjaman untuk membeli rumah tersebut.

3.Cabaran dari segi mentaliti dan persediaan untuk membeli rumah.

Daripada pemerhatian saya, kebanyakan pihak yang ditawarkan rumah mampu milik ini memanglah termasuk dalam kategori mereka yang memerlukan rumah. Cuma mereka masih belum bersedia untuk membeli rumah.

Ini mungkin disebabkan oleh kerisauan yang melampau yang dihadapi oleh mereka untuk membeli rumah atau tiadanya ilmu asas dan persediaan untuk membeli rumah.

Akhirnya golongan ini menjual atas angin pula rumah yang  ditawarkan kepada mereka kepada pihak lain kerena tidak yakin mampu untuk memiliki rumah tersebut atau sebab hendak duit tunai segera.

4.Cabaran pihak bank / pembiaya yang ingin memberikan pinjaman.

Sebagai pihak yang berorientasikan keuntungan, sudah pasti pihak bank juga mengharapkan keuntungan daripada tawaran pembiayaan yang diberikan kepada pembeli.

Dengan harga rumah yang rendah di samping pula dengan target pembeli di kalangan golongan berpendapatan sederhana yang kebanyakannya bekerja sendiri dan berpendapatan  tidak tetap, ini satu cabaran besar kepada pihak bank untuk menawarkan pembiayaan.

Bukan sahaja bank terpaksa berhadapan dengan kesukaran untuk meluluskan pembiayaan tetapi juga mungkin berhadapan risiko untuk memastikan bayaran ansuran dijelaskan oleh pembeli.

5.Cabaran dari segi syarat-syarat pemilihan pembeli.

Walaupun matlamat asal pembinaan rumah mampu milik ini adalah untuk memberi peluang kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah, tetapi daripada pemerhatian saya, apabila dibuat saringan demi saringan dan tapisan demi tapisan, mereka yang mampu beli adalah di kalangan mereka yang bekerja tetap seperti kakitangan kerajaan berstatus jawatan tetap, golongan pelabur hartanah dan "orang dalam" sendiri.

Akhirnya golongan yang selayaknya sebagaimana yang disasarkan, tetap tidak layak memiliki rumah tersebut.

Tidak layak bukan disebabkan mereka itu "orang senang", tetapi sistem dan cara pemilihan itu sendiri yang "tidak senang" untuk dilepasi.

Maka akhirnya jadilah projek perumahan yang diwarwarkan untuk rakyat itu sekadar "alat politik" untuk segelintir golongan tertentu dan tidak mencapai matlamat yang disasarkan.

Bahkan rumah yang banyak didirikan hanya sekadar menjadi tatapan kepada golongan rakyat bawahan dan pertengahan sahaja.

Rumah didirikan untuk mereka, tetapi mereka hanya mampu melihatnya sahaja.

Insya-Allah dalam tulisan yang akan datang saya dan HartaGuam akan senaraikan beberapa cadangan dan solusi yang mungkin boleh sama-sama kita praktiskan untuk menghadapi cabaran-cabaran yang disebutkan di atas.

Moga-moga usaha pihak-pihak yang terbabit mewujudkan skim perumahan mampu milik ini dapat membuahkan hasil yang diharap-harapkan. – HARAKAHDAILY 27/3/2017

Penulis ialah Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)

BEKAS Ketua Hakim Negara Tun Dr Ahmad Fairuz Sheikh Abdul Halim berkata Malaysia masih menggunakan undang-undang am dari England “common law of England”, tapi undang-undang am yang lapuk yang dimaktubkan pada 1956.

“Punya antiknya undang-undang kita,” begitulah kata-kata Tun Dr Ahmad Fairuz. Malaysia, katanya, walaupun sudah melebihi 50 tahun merdeka tetapi undang-undangnya masih di bawah tempurung penjajah.

“Sudah sampai masanya kita memartabatkan undang-undang Islam bukan sahaja dalam perundangan negara, tapi juga perundangan antarabangsa. Apakah tidak sesuai dan wajar common law of English ini digantikan dengan mana-mana sistem sekalipun asalkan perundangan itu difikir sesuai oleh mahkamah demi melaksana dan memberi keadilan,” tegas beliau.

Bukan itu sahaja, beliau juga berpendapat bahawa undang-undang bertentangan sumber utama undang-undang Islam – Al-Quran dan Sunnah – juga akan terbatal.

Mengenai RUU355, Tun Dr Ahmad Fairuz berkata beliau tidak nampak sebab kukuh mengapa orang bukan Islam menentang kerana ia tidak melibatkan mereka tapi pada masa yang sama, orang Islam gembira apabila hukuman Islam dilaksanakan ke atas mereka.

“Mengapa bukan Islam pula yang memperjuangkan kesaksamaan di dalam hal ini? Orang Islam tidak menuntut kesaksamaan di dalam hal ini (hukuman syariah) kerana semuanya tahu orang Islam di negara ini terikat dengan dua undang-undang. Sememangnya Akta 355 tidak melibatkan langsung orang bukan Islam. Apa yang bukan Islam perlu risau?” tambah beliau lagi.

PAS menyanjung tinggi pandangan yang dikeluarkan Tun Dr Ahmad Fairuz.

Realitinya undang undang adalah bertujuan menyelesaikan pertikaian dan mencegah kesalahan dam jenayah. Andainya kita telah menyedari bahawa undang-undang yang ada gagal mencapai objektif tersebut, apakah wajar kita meneruskan sistem yang gagal itu - sedangkan natijahnya ialah kegagalan?

Di saat gagalnya sistem ciptaan manusia bagi membina masyarakat yang sejahtera, apakah kita tidak boleh memberi ruang dan peluang kepada sistem yang diturunkan oleh Allah untuk kebaikan manusia dilaksanakan?

Malaysia yang berbangga dengan usaha menerajui sistem perbankan Islam, hub halal dan lain kini mampu menerajui perubahan kepada sistem perundangan Islam sebagai model keharmonian dan kejayaan negara.

Kita perlu mengetepikan rasa curiga yang tidak berasas dan melihat kepada fakta dan pandangan ilmiah.

Tidak dinafikan kecurigaan juga timbul daripada tindak-tanduk segelintir orang Islam yang berkuasa hari ini yang tidak memberikan contoh dan keyakinan yang baik kepada model Islam yang sebenar, akan tetapi kajian sejarah keagungan era pemerintahan Islam di seluruh dunia dan kejayaan membina negara dengam pelbagai bangsa dan agama hidup secara harmoni tidak sepatutnya dilupakan.

Sejarah pertembungan Islam dan Barat dan dendam yang tidak padam terhadap Islam menyebabkan Barat sentiasa mengada-adakan ketakutan dunia kepada Islam, sehingga sanggup mewujudkan dan membiayai kumpulan pelampau di atas nama Islam.

Ketakutan dunia kepada Islam yang ditaja oleh Barat menyebabkan tiadanya usaha untuk memberi peluang kepada apa-apa sistem Islam untuk dilaksanakan. Segala usaha untuk memperkenalkan sistem Islam sentiasa dicurigai dan dicop sebagai gerakan Islamisasi yang perlu diperangi setiap masa.

Namun apakah faedah daripada usaha ini?

Hari ini, dunia bertambah kacau, peperangan dan pembunuhan bertambah ganas dan kekacauan bukan sahaja berlaku di negara umat Islam, sebaliknya keganasan juga mulai tular di kalangan masyarakat bukan Islam di Barat. Apakah semua petaka ini perlu diletakkan bebanannya ke atas bahu Islam?

Islam ialah agama yang menjunjung keamanan.  Kini sampailah masa para cendekiawan dari pelbagai bidang dan agama untuk duduk bersama membincang, mencari jalan dengan penuh jiwa besar meneliti sistem Islam sama ada dalam ekonomi, politik, perundangan dan lainnya sebagai jalan penyelesaian kepada kemelut yang melanda negara kini.

Sekali lagi, PAS merakamkan ucapan tahniah kepada Tun Dr Ahmad Fairuz di atas pandangan bernas beliau.

Tuan Ibrahim Tuan Man
Timbalan Presiden PAS
26 Mac 2017 - HARAKAHDAILY 26/3/2017

SEMOGA semua anggota polis sentiasa dirahmati Allah atas segala pengorbanan mereka menjaga keselamatan dalam negara.

Sangat malang di saat mereka menyambut Hari Polis ke-210, Timbalan Menteri menghadiahkan mereka dengan ancaman "Hutang Polis dipantau".

Kenyataan ini tidak kena pada waktunya di saat mereka bergelut dengan tahap gaji sederhana.

Anggota polis mengharapkan agar satu hadiah yang boleh melegakan mereka dalam menghadapi kos sara hidup yang tinggi.

Anggota polis mahu agar berek polis diurus selia dengan baik agar mereka tidak perlu menyewa rumah di luar.

Mereka mengharapkan agar segala tuntutan kewangan mereka dibayar dengan segera tanpa tangguh.

Mereka mahu agar disediakan pusat pendidikan pra sekolah agar mereka tidak perlu menghantar anak ke luar yang menambahkan bebanan kewangan mereka.

Mereka mahukan semakan semula kenaikan gaji yang sesuai dengan pertambahan kos sara hidup dan GST yang menekan mereka.

Mereka mengharapkan elaun seumpama BRIM yang sesuai untuk anggota polis yang berkorban masa menjaga keselamatan rakyat.

Mereka harap agar lebihan masa kerja mereka dihargai.

Mereka mahu agar hak mereka untuk bercuti seperti mana penjawat awam lain diberikan dan bukan dibekukan.

Mereka bergadai nyawa untuk rakyat Malaysia maka apakah pula ganjaran kita untuk mereka?

Selamatkan anggota polis daripada bebanan kewangan dengan menyediakan gaji, elaun, kemudahan dan kebajikan terbaik untuk mereka.

Mereka adalah "murabitun" dan "mujahidun" para pejuang yang mewakafkan nyawa dan jasad mereka untuk kebaikan rakyat negara ini.

SELAMAT MENYAMBUT PERINGATAN HARI POLIS KE-210

Datuk Dr Mohd Khairuddin Aman Razali at-Takiri
Ahli Parlimen Kuala Nerus
25 Mac 2017 - HARAKAHDAILY 25/3/2017

FIRMAN Allah SWT maksudnya: "Dan sediakanlah untuk menentang mereka (musuh yang mencereboh) segala jenis kekuatan yang dapat kamu sediakan dan dari pasukan-pasukan berkuda yang lengkap sedia, untuk menggerunkan dengan persediaan itu musuh Allah dan musuh kamu serta musuh-musuh yang lain dari mereka yang kamu tidak mengetahuinya; sedang Allah mengetahui. Dan apa sahaja yang kamu belanjakan pada jalan Allah akan disempurnakan balasannya kepada kamu, dan kamu tidak akan dianiaya." (Surah Al-Anfaal, 60)

Tahun ini, Hari Polis Malaysia bakal disambut buat kali ke-210. Angka ini menggambarkan komitmen dan kesungguhan Polis DiRaja Malaysia (PDRM) berkhidmat sejak sebelum tanah air merdeka lagi. PDRM yang dianggotai seramai 113,336 orang pegawai dan anggota. Jumlah keanggotaan ini pula terdiri daripada pelbagai aspek penugasan seperti Tugas Am dan Pasukan Gerakan Am merangkumi tugas 'tradisional' mereka serta tugas-tugas 'non-regulatory' seperti peperangan menentang kebangkitan pengganas komunis suatu masa dahulu.

Seiring peredaran masa, bahaya dan cabaran yang mampu menggugat keamanan serta kestabilan Malaysia jauh berbeza berbanding dahulu. Sifat amanah, pengorbanan, strategis serta komitmen lebih tinggi diperlukan bagi menghadapi realiti ini. Justeru, Dewan Muslimat PAS Malaysia menyeru rakyat Malaysia agar menghargai pengorbanan anggota PDRM serta memberi kerjasama sewajarnya dan sokongan yang tinggi kepada mereka.

Dewan Muslimat PAS Malaysia mengucapkan selamat menyambut Hari Polis Malaysia kali ke-210. Semoga Allah SWT meneguhkan iltizam dan memasakkan keimanan dalam diri para anggota PDRM untuk terus menjalankan tugas dengan 'telus, cepat dan pantas'.

Selamat menyambut Hari Polis kali ke-210. "Polis dan Masyarakat Berpisah Tiada"

USTAZAH NURIDAH MOHD SALLEH
Ketua Dewan Muslimat PAS Malaysia
26 Jamadil Akhir 1438 / 25 Mac 2017 - HARAKAHDAILY 25/3/2017

PARTI Islam Se-Malaysia (PAS) merakam ucapan setinggi-tinggi tahniah kepada seluruh pegawai, anggota dan kakitangan pasukan Polis Diraja Malaysia (PDRM) atas Sambutan Peringatan Hari Polis Ke-210.

Kewibawaan, integriti, kecekapan dan pengorbanan PDRM dalam menjalankan tanggungjawab serta peranan menjaga keselamatan dan ketenteraman awam amatlah dihargai.

Kesungguhan PDRM menangani dan mengekang jenayah khususnya, merupakan sumbangan besar kepada jaminan keharmonian rakyat dan pembangunan negara.

Namun, dalam realiti cabaran dunia masa kini, perlunya kemahiran persiapan anggota dan aset dipertingkatkan dari masa ke semasa agar mampu mendepani setiap situasi yang mendatang.

PAS berharap, pihak kerajaan memberi perhatian sebaiknya terhadap usaha mengukuhkan keupayaan semasa PDRM termasuk kebajikan kalangan keluarga, anggota ditimpa musibah dan yang telah bersara dari perkhidmatan.

Masyarakat juga diseru agar sentiasa memberi kepercayaan dan kerjasama sebagai satu sokongan bergandingan bahu supaya matlamat kesejahteraan dapat dikecapi semua.

"Inilah Penyelesaian Kita"

ABDUL HADI AWANG
Presiden PAS
26 Jamadil Akhir 1438H | 25 Mac 2017M - HARAKAHDAILY 25/3/2017

JABATAN Amal Malaysia Negeri Selangor melalui kawasan-kawasan Amal hari ini mengadakan kunjungan hormat di beberapa Balai dan Ibu Pejabat Polis bagi meraikan Hari Polis Ke-210.

Pengarah Amal Negeri Selangor, Ustaz Hanafi Zulkapli pula memaklumkan, pendekatan yang dilakukan oleh anggota Amal itu telah lama diamalkan sebelum ini bukan sahaja dengan pihak polis, juga menziarahi agensi kerajaan lain seperti Bomba, hospital dan klinik baru-baru ini sempena Hari Pembantu Perubatan.

Sementara itu, Ketua Pengarah Jabatan Amal Malaysia, Mohd Nazree Mohd Aris pula memberitahu, pendekatan dan kerjasama ini telah diamalkan di pelbagai peringkat termasuk di peringkat Pusat dan yang terakhir semasa Himpunan Rohingya dan RUU355 di mana Jabatan Amal telah memberi kerjasama yang sangat baik dengan pihak PDRM.

Tambah beliau, apa yang dibuat ini adalah salah satu Budaya Politik Matang Pemuda PAS bagi membentuk hubungan baik antara Jabatan di bawah Dewan Pemuda PAS dengan agensi kerajaan.

Nazree ketika dihubungi juga mengambil kesempatan mewakili seluruh keluarga besar Jabatan Amal Malaysia mengucapkan selamat memperingati anggota-anggota polis yang telah banyak berkorban menjalankan kewajiban demi memastikan negara ini dalam keadaan aman dan sejahtera.

Beliau juga mendoakan agar seluruh anggota Polis Diraja Malaysia dan keluarga mereka sentiasa dalam rahmat Allah dan diberikan sebaik-baik ganjaran dunia akhirat.

Selamat Hari Polis ke-210, insya Allah 'polis dan masyarakat berpisah tiada'. - HARAKAHDAILY 25/3/2017

DEWAN Pemuda PAS Malaysia (DPPM) merafak sembah dan mengucapkan tahniah setinggi-tingginya kepada Tengku Mahkota Johor, Tuanku Ismail Ibni Sultan Ibrahim diatas kemenangan baginda sebagai Presiden Persatuan Bolasepak Malaysia (FAM) setelah pencabar jawatan tersebut, Tan Sri Annuar Musa menarik diri dari bertanding jawatan tersebut pada hari ini.

Dengan misi mengembalikan semula sukan paling diminati di negara ini kepada rakyat, DPPM mengharapkan cetusan positif daripada kepimpinan baginda dalam FAM kelak akan dapat membawa bolasepak negara kita ke tahap yang lebih baik.

DPPM sememangnya menyokong usaha Tuanku TMJ yang mahukan bolasepak Malaysia diurus secara profesional, berintegriti dan bebas daripada pengaruh politik untuk mempastikan bolasepak Malaysia dapat ditingkatkan lagi di persada Asia dan dunia. Dengan visi yang jelas seperti ini, pelan keseluruhan bolasepak negara dibawah kepimpinan beliau diharapkan akan dapat memberikan impak yang positif.

DPPM mengharapkan keseluruhan organisasi bolasepak di negara ini, bermula dari pencarian bakat di peringkat akar umbi, negeri-negeri, sekolah-sekolah, institusi pengajian tinggi mahupun kelab-kelab bolasepak sosial dapat memberikan sokongan kepada Tuanku TMJ dalam membawa standard baru dalam pengurusan bolasepak samada dari aspek taktikal, kewangan mahupun dari sudut pembangunan keseluruhan sukan ini.

DPPM juga mengharapkan agar rakyat memberikan masa dan sokongan yang padu  kepada Tuanku TMJ untuk mengembalikan kegemilangan bolasepak negara. Satu hari nanti kita mahu pasukan bolasepak negara dapat beraksi di Piala Dunia!.

IR KHAIRIL NIZAM KHIRUDIN
Naib Ketua Pemuda PAS Malaysia
Pengarah Jabatan Seni, Budaya dan Sukan – HARAKAHDAILY 24/3/2017

More Articles ...